冉冉阅读

第12章 一手烂牌巧化解 烂尾盘却成了畅销品（第1页）

得知朱爽有吸毒史，我刚刚晴朗的心情瞬间充满了阴霾，要知道创新集团对吸毒可是零容忍，哪怕吸毒人已经戒掉了毒瘾。这方面很难躲过创新人力资源的背景调查，好在朱爽的职位我还未上报，权宜之计就是朱爽以公司身份与“盛京1号”合作。

想到此，我用善意的谎言说道“刚刚接到总部的电邮，他们不赞同你聘为公司的职员，因为前期工作需要公关，公关离不开招待以及必要的潜规则交易。总部一贯的做法是将此项业务承包给专业服务公司，这样，即使生什么问题，也与公司无关。我们是外资公司，在这方面一般考虑相对慎重，请你理解。”

没想到朱爽应道“那更好，我很讨厌打卡坐班，我个人名下的公司。工作时间会更自由些，何乐不为？我现在就去注册一个公司，公司名称就叫爽宇如何？”朱爽依然不忘调侃婷婷。

婷婷不以为然道“爽宇不好听，还是换个名字吧。就叫宇宙爽如何？”两人的嬉笑消除了我心中的阴霾。

回到寓所，我问婷婷“刚才听大象讲，朱爽有过吸毒史，这个你为何不告诉我？公司对吸毒人员可是零容忍的。”

婷婷不以为然道“这事儿，都过去多年了。当年朱爽刚进电视台，经不起市长儿子，也就是现在的省长公子的软磨硬泡，谈起了朋友。没想到，公子有吸毒的嗜好，传染给了朱爽，让她也染上了毒瘾。为此，朱叔差点和朱爽断了父女关系。好在朱爽毅力较顽强，孤身一人去广东戒毒，用了三个月时间完全戒掉了毒瘾。当时遭了不少罪，现在即使毒品放在她面前，她也会无动于衷的，这点我敢以人格担保。”

我说道“让她单独注册个公司也好，既符合公司的相关规定，公司的账目和一些麻烦事儿也好处理，她又不用坐班，一举三得。”

婷婷不失时机地调侃道“还有一得，不是上下级关系，你就可以为所欲为，与她继续展亲密关系，是不是？”

我不紧不慢应道“如果总部查验到我与供应商有染，那问题会更大，等同受贿。”

手机邮件app提醒我山田忠雄的回函到了。我打开电脑，看到山田建筑师事务所的修改意见，只能用“佩服”二字来形容。

山田建筑师在不改变原面积，不动用承重墙，不改变上下水和厨房烟道的前提下，将原有户型做了彻底地优化。增添了原设计忽略的冰箱和洗衣位等放置空间，强化了日常收纳功能，使房屋的使用功能得到了大大的提升。最不可思议的是，一共11个户型，如此繁琐的工作，山田会社仅用不到一天就完成了，而且分文不取。

将烂尾变成活盘的关键在于脱胎换骨。山田的设计，激起我的策划灵感。想起前几年在日本研修，日本建筑协会的设计师谈及战后日本重建，为了降低建造成本，提出了“最小化功能”设计的概念。即是通过人体工程学原理，将业主各种行为方式的功能进行最小化处理，在不影响心理愉悦的前提下，尽可能地最大限度压缩建筑面积，从而使房屋面积最小化，又不丧失基本的使用功能。

受此启，我将四栋住宅的产品类型命名为“日本功能化精装住宅”，广告语则为“小得精彩，活得自在”。八个字突出地段位于市中心的便利，以及小巧舒服的特点，楼盘名称则为“盛京雅筑”。

有了上述定位，宣传文案自然水到渠成

出则繁华，入则幽静

绝对的都市核心皇城区

绝对的生活便利二环内

绝对的都心绿洲63万平米万泉公园，31万平米万柳公园，2o万平米南运河绿化带。

绝对诚信的展商享誉京都的外商独资企业创新集团倾力奉献

第二段文案则为

盛京雅筑业主宣言做有“心”有“肺”的城里人

在紧张的都市旋律中，

我们摈弃居住郊区奉献时间的愚蠢行为，

我们选择悠闲自在的都心生活方式。

我们选择都市核心寓所，

我们尽情享受都市的繁华和都心配套的便利。

在都市钢筋水泥森林中，

我们猎取纯美的人生品质，

我们寻找灵魂的居住空间，

我们选择罕见的都心绿洲。

二环内、双公园

盛京席日本功能化精装住宅

盛京雅筑小得精彩，活得自在。

婷婷看罢，感觉文案清新脱俗，言简意赅，一气呵成，并将楼盘优势完整表达清楚。

事不宜迟，我将修改的户型图以及我创作的文案给了董事长，让他会同有关人员，及早拿出相关修改意见。

下午，效率极高的山田建筑师事务所，将修改的外立面效果图也了过来。设计采用德国包豪斯的设计风格，大量运用直线条色块，稳重中不失活泼，现代感中不失典雅的韵味，符合东方人的审美特色。也完全符合我的要求。

我将效果图也给了董事长，不一会儿电话中就传出董事长兴奋的声音“先感谢你小宇，你的工作效率极高并卓有成效，解决了困扰我们多日的大问题，户型图和效果图修改得相当不错，你可以拿这个方案尽快与规划部门沟通。会计师事务所的审计合同明天就可以正式签约，王会计下周将带领审计组就会入驻盛京1号项目，我们给他们限定的审计时间为不过半个月。审计完成，其他工作就可以有的放矢地快推进。”