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第37章 他山之石可攻玉 红磨坊的邂逅（第1页）

盛京1号的住宅产品以及商墅，旗开得胜，大获成功。然而，项目的重头戏——购物中心，一直未能定案。原因是集团董事之间的分歧比较严重。

董事长和我的想法是情景化为主，增强场所的吸引力。而一半以上依然希望类似百货一样布局，平效为主，以获得更高的租金。两种相悖的意见难分胜负，争论不休。

董事会为此召开的特别会议也不欢而散，忿忿不平的董事长力排众议，强调“场景化”的设计理念，名我起草出相关“设计任务书”，其主要内容如下

鉴于基地所处商圈位置以及周边环境具体情况，综合参考国内外成功的购物中心规划，本项目建筑形态应定位为全天候室内步行街为主动线的多层商业街，地下两层为商品卖场和停车场，地面建筑以符合规划限定要求，以部分2-4层建筑为主，商铺不要局限于3层以下，有些餐饮、娱乐、服务项目完全可放置在3层以上。

建筑规划和功能布局要综合考虑车流、人流、货流动、静线的合理性，避免三线交叉重叠。其中逛街人流主动线必须一个，专业服务分区的人流以导向明晰的专用电梯形式导入、导出。

建筑风格应考虑盛京建筑文化的历史传承性，将室内步行街，做出室外街区的感觉。在使用功能方面必须符合现代商业使用要求。

整个建筑规划指导思想应为

1商业空间步行化；

2商业空间室内化；

3公共空间社会化；

④人流动线唯一化（最好呈大曲率弧线形）；

⑤人流动线清晰化；

6人流导向无楼层差；

⑦商铺布局无死角；

⑧建筑空间趣味化和艺术化。

在建筑规划方面，既不能一味地追求所谓“街区模式”，也不能单纯地模仿美式郊区shoppingma11简单的“大盒子”建筑，更要汲取上海正大广场的“迷宫”教训，努力构筑依清晰人流动线弧线形布局，并无楼层差的经典购物中心。

设计师查尔斯对我们的提议赞不绝口，不久规划草案新鲜出炉，独创的盛京citya1k和cityLoft，惊艳登场。

此方案经专家论证，迅定案，董事长决定明年春天即破土动工，建设周期定为两年。

由于项目的销售成果喜人，盛京1号只用了半年时间，就收回了启动资金，形成了自身造血的良性循环展。明年购物中心、商墅以及巴比伦住宅将启动，一年总开工面积将达到4o万平方米，无疑成为创新集团的第一大盘。

东北冬季的建筑施工休眠期有五个月之久，因“无房”可卖，盛京公司的一反过去之繁忙，各部门仿佛进入了“无所事事”的“休眠”状态。

与其说装模作样上班，还不如让员工养精蓄锐。为此，我特别请示董事长，盛京公司除了日常值班以外，其余员工进入两个月的带薪假期。

婷婷和朱爽这对姐妹，由过去的紧张繁忙瞬间进入无聊至极。每天除了睡懒觉，就是品尝各种美食，体重迅飙升，脾气也越来越暴躁。当然，她两无一例外地对着我泄。

鉴于此，我提议两人出国旅行，最好能去远一点的国度过春节，在异国他乡，体验不同的文化，体味不同的生活。

两人闻此，兴奋不已。经反复研究，决定远赴欧洲，来个痛痛快快的自由行和彻彻底底的深度游。

好在现在非旅游季节，机票和酒店预定相对容易，价格也十分优惠。不到两天，一个半月的旅程被设计完毕。

两人的英语水平差强人意，我这位提案者，如同被绑架般，被两人“押上”了飞机。

我们欧洲行的第一站是巴黎。两位美女下飞机后，不顾时差还没调整过来，却兴致勃勃地观赏红磨坊的演出。

这个创立于1889年的剧场位于蒙马特山脚下，虽然经历了一百二十多年的历史，其主题风格——康康舞一直没有变化，已经成为了巴黎的名片之一。

时间接近晚上八点，歌舞厅外开始排起了长队，维持秩序的是高大而威猛的保安，保安引导人们将随身携带的包要寄存，相机更是严禁带入场内的。

我们的座位是第二排，一个六人的小圆桌，安排了五个人。和我们同桌的是两位金碧眼的法国情侣，女生天生丽质，面容酷似法国影星苏菲·玛索，而男生的面容则与阿兰·德龙有几分相似。

朱爽被男生的容貌所吸引，操着蹩脚的英语搭起讪来。没想到，小伙子能说一口流利的汉语，二人的沟通畅通无阻，不时出阵阵爽朗的笑声。而我身边的法国妹子，则也用汉语与我交谈起来。我们要了两瓶香槟，津津有味地品尝起来。

红磨坊的节目安排以短小精悍和引人入胜闻名于世。早期的纽约百老汇就是模仿其形式才展起来的。

两个精炼的歌舞结束以后，则开始了红磨坊的特色秀——无上装表演。上场的二十余名女演员，竟有一半上身是肉色的胸兜。法国美女告诉我，只有够资格的演员才能无上装出演，其他演员如同跑龙套。

纵观整个演出，登场的全部是美女帅哥，而且芭蕾功底深厚，表演一丝不苟，年龄则在18-28岁之间。他们的无上装表演没有丝毫色情的意味，更多的是展现人体之美，这其中也体现出巴黎的浪漫，以及巴黎对美执着地追求。从而打造出“不到红磨坊，就没到过巴黎”的硬核Ip，而且还坚定地树立起不追求回头客的营销理念。

走出剧场，呼吸着巴黎甜美的空气，我方彻底理解欧洲人“懒散”的奥秘人不要受金钱指使，而是指使金钱，享受永远比金钱充满更多的诱惑。

在寄存处取来挎包，我打开了手机，里面竟有7条未接电话的提示，打电话者均是郭雪。我迅即拨通了郭雪的电话，电话里传出郭雪焦急的声音“小宇，你们出国为啥不事先通知我？”

我迷惑地问道“有什么不妥吗？”

“总部在法国的入境名单中找到了你，为了安全让我叮嘱你们，绝不要理睬任何陌生人，具体原因我就不在电话里和你说了，你们马上更换酒店，为你们安排的安全酒店地址已经到你的手机里，我们随时联系。”